Lohnt sich Smoobu?
Kurze Antwort: ja — wenn du mindestens 2 aktive OTA-Inserate hast und mehr als eine Handvoll Buchungen pro Monat. Hier ist die Rechnung.
Was Smoobu kostet
Smoobu veröffentlicht seine Preise auf der Website. Anders als viele Property-Management-Tools kannst du die Gesamtkosten sehen, bevor du mit jemandem sprichst. Die Struktur: eine monatliche Flatrate pro Objekt, mit verschiedenen Stufen je nach Anzahl der verwalteten Objekte und benötigten Funktionen.
Genaue Preise sind auf Smoobu's Website und ändern sich regelmäßig. Dort aktuelle Tarife prüfen. Die Struktur — Flatrate pro Objekt, keine Umsatzbeteiligung — ist stabil.
Was Smoobu dir spart — das Gesamtbild
Der direkte finanzielle Nutzen von Smoobu geht nicht nur um Funktionen. Es geht darum, was du sonst an Zeit, Fehlern und manuellen Workarounds aufwenden würdest.
Keine Doppelbuchungen mehr
Eine einzige Doppelbuchung bei Airbnb führt zur Abstrafung deines Inserats — schlechteres Ranking in der Suche, Stornierungsgebühren und ein negativer Eintrag in deinem Host-Profil. Smoobu's Echtzeit-iCal- und API-Synchronisation bedeutet, dass dein Kalender überall identisch ist. Wenn du jemals mitten in der Nacht den Airbnb-Support anrufen musstest, um einen Kalenderkonflikt zu lösen, kennst du den Wert hier bereits.
Automatisierte Gästekommunikation
Pre-Arrival-Nachrichten, Check-in-Anweisungen, Check-out-Erinnerungen, Bewertungsanfragen — alles pro OTA automatisiert. Für einen Host, der 2 Objekte mit gesunder Buchungsrate verwaltet, spart das 3–5 Stunden Copy-Paste-Messaging pro Monat. Bei einem konservativen Wert von €30/Stunde sind das €90–150/Monat an eingesparter Zeit — oft mehr als die Smoobu-Abonnementkosten.
Übernachtungssteuer-Automatisierung (Berlin)
Wenn du in Berlin tätig bist, ist Smoobu's integriertes uenst-2a-Reporting eine bedeutende Zeitersparnis. Das Tool erfasst steuerpflichtige Nächte, berechnet die 7,5% Bemessungsgrundlage korrekt (Dividierung durch 1,15025 für den Nettosatz) und kann das Formular für dein Finanzamt generieren. Die manuelle Erfassung dieser Daten für einen typischen Berliner Host dauert 2–3 Stunden pro Quartalsmeldung. Bei drei Meldungen pro Jahr sind das 6–9 Stunden, die du zurückbekommst.
Direktbuchungskanal
Smoobu's einbettbares Buchungs-Widget ermöglicht dir Direktbuchungen über deine eigene Website ohne OTA-Provisionen (typischerweise 14–20%). Selbst wenn nur 10% deiner Buchungen auf Direkt umsteigen, sind das bei €30.000 Jahresumsatz €420–600 gespartes Geld pro Jahr — deckt die Smoobu-Abonnementkosten locker ab.
Break-Even-Rechner
Wie schnell amortisiert sich Smoobu? Gib deine Zahlen ein.
Provisionsersparnisse allein decken Smoobu, ohne die eingesparte Zeit für Nachrichten und Übernachtungssteuer zu berücksichtigen.
Wann Smoobu sich wahrscheinlich nicht lohnt
Ehrlich gesagt: Es gibt Szenarien, in denen Smoobu übertrieben ist.
- Du listest nur auf einer OTA. Wenn du nur Airbnb nutzt und keine Pläne hast, Booking.com oder eine Direktbuchungsseite hinzuzufügen, gilt das Hauptnutzversprechen (Kalender-Synchronisation über Plattformen) nicht. Du kannst Nachrichten eine Weile manuell verwalten.
- Du hast sehr wenige Buchungen. Unter 5–6 Buchungen pro Monat über alle Inserate ist der manuelle Aufwand handhabbar. Sobald du 10 Buchungen/Monat überschreitest, spart Automatisierung wirklich Zeit.
- Dein Objekt ist gelegentlich/saisonal. Wenn du 8 Wochen im Sommer inserierst und sonst nichts, sind die Jahreskosten von Smoobu möglicherweise nicht gerechtfertigt. Prüfe, ob sie eine monatliche Option nur für deine Hochsaison anbieten.
- Du testest gerade den STR-Markt. Hol dir erst 3–6 Monate Daten. Verstehe deine Buchungsmuster und OTA-Mix. Komm dann zum Channel-Manager zurück, wenn die Komplexität ihn rechtfertigt.
Meine ehrliche Einschätzung
Ich habe Smoobu mit einer Wohnung (Seumi in Berlin) angefangen. Damals verwaltete ich Airbnb und Booking.com manuell mit iCal-Synchronisationen und einem gemeinsamen Google-Kalender. Es funktionierte, bis es nicht mehr funktionierte — eine Beinahe-Doppelbuchung durch eine Synchronisationsverzögerung brachte mich dazu, Channel-Management ernst zu nehmen.
Was mich überraschte, war, wie schnell sich die Zeitersparnisse summierten. Die automatisierten Nachrichtenvorlagen allein — Pre-Arrival-Wegbeschreibungen, Check-in-Codes, Check-out-Erinnerungen — sparen mir wahrscheinlich 2 Stunden pro Monat. Das Übernachtungssteuer-Reporting spart ein paar weitere Stunden pro Quartal. Und ich hatte seitdem null Kalenderkonflikte.
Für einen Berliner Betreiber mit einer gut laufenden Unterkunft und zwei aktiven OTAs geht die Rechnung klar zugunsten von Smoobu auf. Für einen Host mit einer Unterkunft und nur Airbnb — probiere es einen Monat aus und sieh, ob die Nachrichtenautomatisierung allein die Kosten rechtfertigt.
Ausprobieren und entscheiden
Smoobu bietet eine 14-tägige kostenlose Testversion ohne Kreditkarte. Verbinde deine OTAs, richte ein paar Nachrichtenvorlagen ein und prüfe, ob es Zeit spart. Wenn nicht, ist das Kündigen unkompliziert.
Offenlegung: Ich nutze Smoobu persönlich und der Link unten ist ein Affiliate-Link — ich erhalte eine kleine Provision, wenn du dich anmeldest, ohne zusätzliche Kosten für dich. Das ist meine ehrliche Einschätzung basierend auf echter Nutzung aus dem Juni 2026.
14-tägige kostenlose Testversion starten →Keine Kreditkarte · Keine Bindung · Jederzeit kündbar
Der Channel-Manager, den ich selbst nutze. Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen in einer Oberfläche — 14 Tage kostenlos, keine Kreditkarte nötig.
Smoobu kostenlos testen → * Affiliate-Link